Terug bij af

Beste lezers,

In januari hebben we vol enthousiasme een huis gekocht in het prachtige Spanje, gebaseerd op een reserveringscontract. Dit contract gaf ons zes weken de tijd om het pand juridisch te laten onderzoeken op gebreken, vergunningen en eventuele illegale aspecten. Deze stap is essentieel gebleken, aangezien we al tweemaal hebben ervaren dat Engelse verkopende makelaars tijdens de onderhandelingen onjuiste informatie verstrekken. Gelukkig komt dit altijd boven water. We zijn dan ook bijzonder dankbaar voor onze Spaanse advocaat, die nauwgezet alles voor ons uitzoekt. Zoals vaak gezegd wordt: "Voor je het weet heb je geïnvesteerd in lucht."

Echter, ondanks onze zorgvuldige voorbereiding en de inspanningen van onze advocaat, moeten we u vandaag informeren dat onze plannen om het huis daadwerkelijk aan te kopen, niet doorgaat.

De belangrijkste redenen waarom onze droom nu op losse schroeven staat en wat een inkijkje geeft wat er allemaal mis kan gaan.

Stedenbouwkundige Onzekerheden

Een van de grootste zorgen betreft de stedenbouwkundige status van het pand. Het rapport onthult dat er verschillende problemen zijn met betrekking tot de regelgeving met betrekking tot openbare ruimtes, overstromingsrisico's en andere technische aspecten. Zo is bijvoorbeeld vastgesteld dat delen van het pand zich binnen een zone bevinden die als openbare ruimte wordt beschouwd, met alle juridische implicaties van dien.

Onopgeloste Juridische Kwesties

Een ander struikelblok zijn de juridische kwesties die nog niet zijn opgelost. Feitelijk is het niet 1 huis maar een huis waarin gewoond mag worden en een bijgebouw. De huidige eigenaren hebben er 1 huis van gemaakt, maar is nooit geregistreerd als 1 huis dus feitelijk mag je in het oorspronkelijk bijgebouw niet wonen. Zonder een heldere juridische status en de juiste registraties, is het verkrijgen van een hypotheek of het verkopen van het pand in de toekomst een zeer onzekere zaak.

Onmogelijkheid tot Registratie en Hypotheekverlening

Het meest verontrustend is dat, gezien de huidige situatie van het pand, het niet mogelijk is om alle bestaande gebouwen en zwembad te registreren. Dit betekent niet alleen dat de kans op het verkrijgen van een wettelijk bindend eigendomsdocument minimaal is, maar ook dat het vrijwel onmogelijk is om een hypotheek te verkrijgen voor het pand.

Terug naar de Tekentafel

We bevinden ons nu weer terug bij af. We moeten opnieuw de zoektocht naar ons droomhuis beginnen, in de hoop dat de volgende keer de omstandigheden meer in ons voordeel zullen zijn. Het is een teleurstellend einde van wederom een hoofdstuk, maar we blijven vastberaden en hoopvol over de mogelijkheden die de toekomst kan brengen.